徐州市区楼盘价格（徐州房价跌了还是上涨了）

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2024年5月，徐州市区的楼盘价格呈现出下跌的趋势。具体来说，根据市场监测数据显示，5月份徐州中心城区（含云龙区、泉山区、铜山区、贾汪区）的房价均价约为13979元/㎡，与4月份相比下降了6.78%。其中，住宅类房源的均价约为13735元/㎡，环比下降了6.54%。

在具体的楼盘价格方面，例如：

* 楼盘名称：美的城

* 户型面积：99-134㎡

* 价格：均价约12500元/㎡起

* 优惠信息：全民营销，购房者可享受总房款的1%优惠

此外，还有如金地商置·都会艺境等楼盘，均价约为15000元/㎡左右，但具体优惠情况需咨询售楼处。

另外，从更宏观的角度来看，有数据显示，2024年4月徐州房地产市场（含主城区和三县）的整体成交量为8933套，同比下降了36%，成交均价也出现了下跌。这显示出市场整体的低迷状态。

然而，也有部分楼盘如保利·时光里，在5月21日加推新品，推出了10、11#楼，共188套房源，均价约为16443元/㎡，相较于之前有所上涨。

综上所述，徐州市区的楼盘价格在5月份整体呈现下跌趋势，但部分楼盘仍有上涨。房价的涨跌受多种因素影响，包括市场供需关系、政策调控、经济状况等。因此，在做出购房决策时，建议综合考虑各方面因素，并咨询专业人士的意见。